Une aide familiale transformée en cauchemar fiscal #
Je suis François, un retraité de 72 ans et ma volonté d’aider mon neveu en lui louant mon appartement parisien à prix réduit s’est transformée en un véritable casse-tête avec le fisc.
J’ai pensé que proposer un loyer de 400 euros pour mon deux-pièces serait une bénédiction pour lui, mais cela a attiré l’attention de l’administration fiscale.
Quand la générosité est punie #
En 2024, une lettre du fisc m’est parvenue, m’informant d’un redressement de 10 000 euros, ajusté ensuite à 8000 euros.
La raison invoquée était que le loyer était trop faible par rapport au marché, ce qui a été interprété comme un revenu non déclaré.
Comment éviter les pièges fiscaux #
Face à cette situation, j’ai appris qu’une location gratuite à un membre de la famille aurait évité toute imposition.
Une solution que j’ai adoptée pour éviter de futurs problèmes, me résignant à laisser mon appartement à disposition de mon neveu sans loyer.
- Consulter un expert en fiscalité immobilière avant de fixer un loyer, surtout si c’est pour un proche.
- Comparer le loyer envisagé avec les prix du marché pour éviter tout redressement fiscal.
- Envisager la mise à disposition gratuite du logement pour protéger les deux parties de toute complication fiscale.
