Une évolution marquée du marché des appartements #
Cette augmentation de 1,05 % par rapport à mars témoigne d’une demande soutenue malgré un contexte économique fluctuant.
Comparaison avec le marché des maisons #
Contrairement aux appartements, le prix moyen des maisons a légèrement diminué, passant de 3 083 à 3 062 euros par mètre carré.
Cette baisse de 0,68 % pourrait signaler un ajustement du marché ou une réaction des acheteurs à des prix précédemment élevés.
Stabilité et perspectives du marché locatif #
Le secteur locatif à Dijon reste stable, avec des loyers inchangés en avril 2025.
Les appartements et les maisons maintiennent des loyers respectifs de 12,80 et 12,20 euros par mètre carré, reflétant une offre locative bien ajustée à la demande.
- Les appartements continuent d’attirer les investisseurs.
- Les maisons ajustent légèrement leurs prix à la baisse.
- Le marché locatif demeure un pilier de stabilité.
| Dijon – Comparatif des prix | |||
| Type de bien | Prix en Mars 2025 | Prix en Avril 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 473 € | 2 499 € | 1,05 % |
| Maison | 3 083 € | 3 062 € | -0,68 % |
La persistance de cette stabilité locative est cruciale pour les investisseurs qui évaluent le rapport entre les prix d’achat et les revenus locatifs, permettant un rendement brut théorique de 6,15 % pour les appartements et de 4,78 % pour les maisons.
Les données indiquent une ville toujours attrayante pour les investissements locatifs, surtout dans le segment des appartements.
En conclusion, le marché immobilier à Dijon en avril 2025 illustre une dynamique complexe, marquée par une hausse des prix des appartements et une stabilité impressionnante des loyers.
Cette tendance offre des opportunités et des défis uniques pour les investisseurs et les futurs propriétaires à la recherche de biens dans la capitale bourguignonne.
