Tendances actuelles à l’achat : une légère baisse qui interroge #
Le prix moyen par mètre carré est passé de 5 139 euros à 5 130 euros, une baisse de 0,17%.
Le marché des maisons : une hausse qui défie les attentes #
Contrairement aux appartements, le segment des maisons individuelles a vu une augmentation de 0,88%, atteignant 5 596 euros par mètre carré.
Cette tendance souligne l’attrait croissant pour les espaces plus grands et confortables.
Comparaison et perspectives du marché locatif #
En avril, les loyers des appartements ont augmenté, passant à 20,70 euros le mètre carré, alors que ceux des maisons ont diminué à 19,30 euros.
Cette inversion des rôles entre maisons et appartements illustre une préférence émergente pour les logements urbains.
- Évolution des prix à l’achat pour les appartements et maisons
- Tendances des loyers pour les différents types de biens
- Impact des conditions économiques sur le marché immobilier niçois
| Récapitulatif des prix et loyers à Nice | |||
| Type de bien | Prix/loyer Mars 2025 | Prix/loyer Avril 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement (achat) | 5 139 € | 5 130 € | -0,18 % |
| Maison (achat) | 5 547 € | 5 596 € | 0,88 % |
| Maison (location) | 19,60 € | 19,30 € | -1,53 % |
| Appartement (location) | 20,50 € | 20,70 € | 0,98 % |
Les prix et loyers à Nice continuent de révéler des informations cruciales sur la dynamique du marché immobilier local.
L’analyse des données de SeLoger et MeilleursAgents.com montre des tendances qui peuvent influencer vos décisions d’achat ou de location.
Face à ces évolutions, il est essentiel de rester informé pour naviguer judicieusement dans le marché immobilier de Nice.
CAF : cette colocataire est considérée en couple à cause d’un bail non séparé – 16 000 € réclamés CAF : cette mère de 3 enfants perd ses droits après avoir repris un emploi de 12 heures par semaine « On a vidé mon compte pour une dette jamais validée » : 9 000 clients dénoncent des saisies bancaires abusives CAF : ce nouveau format de quittance de loyer n’est plus reconnu et bloque les APL dans 4 départements Paiement refusé : cette opération par carte classique est désormais bloquée par défaut dans 2 banques sur 5 Cette femme de 62 ans découvre qu’elle doit encore cotiser 8 trimestres à cause d’un changement de régime passé sous silence Livret A : un ancien directeur de la Banque de France affirme que les intérêts sont en réalité plafonnés sans le dire CAF : une nouvelle IA détecte les comportements suspects – 270 000 dossiers analysés ce trimestre La DGFIP va recouper les revenus bancaires et les aides sociales dès juillet : des milliers de foyers ciblés
Cette femme de 62 ans découvre qu’elle doit encore cotiser 8 trimestres à cause d’un changement de régime passé sous silence Livret A : un ancien directeur de la Banque de France affirme que les intérêts sont en réalité plafonnés sans le dire CAF : une nouvelle IA détecte les comportements suspects – 270 000 dossiers analysés ce trimestre La DGFIP va recouper les revenus bancaires et les aides sociales dès juillet : des milliers de foyers ciblés Impôts 2025 : cocher cette case par erreur peut faire grimper votre facture de 480 € sans justification Prélèvements bancaires non autorisés : une fuite interne révèle que 1 client sur 8 est concerné chaque mois Un ancien banquier révèle : « On pousse certains clients à ouvrir des comptes inutiles pour atteindre nos objectifs » Le vrai rendement du Livret A serait inférieur à 0,4 % en tenant compte de l’inflation, selon une étude interne
Une faille informatique dans 3 grandes banques françaises a rendu accessibles des données sensibles pendant 48h Livret A bloqué : cette simple erreur d’identité empêche 170 000 Français d’accéder à leur argent Impôts : cette case liée à la pension alimentaire est à l’origine de 43 % des erreurs de déclaration cette année
Que vous cherchiez à investir ou simplement à trouver un nouveau chez-vous, comprendre ces nuances vous aidera à faire des choix éclairés.
