Impact financier des nouvelles obligations pour les propriétaires #
Une facture supplémentaire va bientôt atterrir dans nos boîtes aux lettres, et je parie que bon nombre d’entre nous n’ont pas été prévenus.
Le plan pluriannuel de travaux : une dépense non prévue #
Savez-vous ce qu’est un Plan pluriannuel de travaux (PPT) ?
Depuis le début de l’année, les copropriétés avec plus de 200 lots sont tenues de réaliser ce diagnostic, qui s’étendra progressivement à toutes les copropriétés d’ici 2025.
Les coûts associés et le rôle des syndics #
Le coût de ce diagnostic peut varier entre 5 000 et 15 000 euros.
Un professionnel qualifié est nécessaire pour réaliser ce PPT, et le syndic doit s’assurer de son impartialité et de son indépendance.
Je me suis penché sur ce que cela implique exactement et comment cela pourrait affecter notre portefeuille.
Parce que, soyons honnêtes, posséder un bien immobilier en France est déjà assez coûteux avec les taxes et les charges courantes comme l’électricité ou l’eau.
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Plan pluriannuel de travaux (PPT)
- Coûts : 5 000 à 15 000 euros
Je vous conseille de prendre contact avec votre syndic pour comprendre exactement ce que ce nouveau document implique et comment il sera financé.
Il est crucial de rester informé pour ne pas être pris au dépourvu par ces dépenses supplémentaires.
Je vous assure que rester proactif et s’informer peut réellement faire la différence entre une gestion sereine de son patrimoine et de mauvaises surprises.
Discutez-en lors de votre prochaine assemblée générale pour que tous les copropriétaires soient sur la même longueur d’onde.
En tant que propriétaire, nous avons déjà beaucoup à gérer.
Prendre en compte ce nouveau type de dépense ne sera pas facile, mais avec une bonne préparation et une communication claire avec votre syndic, vous pouvez minimiser l’impact sur votre budget.
